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完整版装修避坑攻略来了,快get√起来!

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发表于 2018-11-10 10:49 | 显示全部楼层 |阅读模式

世界上没有后悔药,当我们风风火火做完事情后,才发现有很多地方做得不好,后悔莫及。所以,在行动之前,先借鉴一下别人的经验和教训十分重要。


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整理一份家装预算大坑,装修达人手把手地教你算透,希望能帮装修小白有效避坑,不再掉坑。


一、如何做装修预算?

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家装一般有四大块支出:
1、基础装修、厨卫设备部分
2、家具部分
3、装饰品
4、家电部分
一般来说,装修、厨卫占总造价的50%,家具占30%,其余占20%。

- 01 -
根据设计师画出的房屋设计图来确定所用材料
做装修预算,首先要知道装修预算包括哪几个部分,装修预算大致包括材料费、人工费、设计费、管理费这几个部分。在做装修预算前,业主需要和设计师商量,让设计师画出房屋设计图,设计师在设计时就会照着这个数字去思量所用材料。

- 02 -
算出材料费
在设计师画出图纸后,业主就要计算材料费了,一般来说,装修必须用的材料包括:

a、客厅、卧室装修预算
1.建材类:板材、地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线
2.灯具类:主灯、射灯、落地灯
3.布艺类:窗帘
4.五金类:窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座。

b、厨房装修预算
1.建材类:板材、地砖、墙砖、吊顶、橱柜
2.灯具类:主灯、射灯、橱柜灯
3.电器类:灶具、油烟机
4.五金类:水槽、水槽龙头、地漏、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀。

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c、卫浴装修预算
1.建材类:地砖、墙砖、吊顶
2.灯具类:主灯、射灯
3.电器类:换气扇、浴霸
4.洁具类:座便器、浴缸、淋浴屏
5.五金类:手纸架、置物架、毛巾杆、浴巾架、肥皂架、衣帽钩、浴缸龙头、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头。

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材料费需要业主根据自己的经济能力做个大概的估算,先控制住总价,然后到市场上询问价格,业主先列清材料清单,然后跑建材市场,标定每样材料的大概价格,业主一定不要怕麻烦,至少要跑三家建材市场,基本上跑三家建材市场业主就能了解材料的大致价格,这样才能不会被建材商忽悠。

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- 03 -
装修预算人工费
每个工人每天的工钱乘以人数和天数,就可以得出人工费的总数,这个业主可以和装修公司了解清楚的。

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- 04 -
装修预算设计费

有些业主为了省钱,不请设计师,想省掉设计费,殊不知,如果房屋没有好的设计,在施工过程中很容易出现问题,出现问题就要返工,这样反而会花更多的钱,因此选一个好的设计师非常有必要,设计费千万不能省。

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- 05 -
装修预算管理费

管理费就是装修公司在为业主装修时出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用。

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二、如何看懂装修公司的装修预算表

- 01 -
装修预算表由哪些部分组成?

正规的预算单,大致上分为两个大的部分。第一部分是抬头,然后才是预算书项目的分类。
抬头需要有装修公司名称、联系电话、联系地址、客户名称、联系电话、施工地址、设计师、预算日期和版本、房型结构。这些是客户和装修公司的基本资料,可以基本看出一个装修公司对预算的重视程度和正规程度。

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预算书项目分类一般是这样:序号---项目名称---单位---数量---主材单价---辅料单价---人工单价---合计---品牌规格及工艺---备注
序号/项目名称:可以看出家中有多少项目需要施工,结合图纸可以看出哪里有缺项和漏项。
单位:可以知道装修公司是以什么方式计价,查看装修公司在做预算时是否有猫腻。
数量:是计算出总工程量的一个数据,可以核实装修公司是多算数量还是少算数量。
主材单价:装修工程中采购金额最大的一个项目,其准确性直接影响到装修的总支出。

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辅料单价:辅料是半包的装修公司赢利的主要内容,关系到他能赚多少钱。
人工单价:这个项目牵涉到以后的结算,尤其对清包的人来说。人工单价有时也可以看出活的质量。
品牌规格及工艺:主要是写主材料或辅料的品牌、型号及部分施工工艺。
备注:对于一些其他具体约定的明确标示,特别是半包情况下,哪些是业主提供,哪些需装修公司购买,可以在这里标示出。

- 02 -
如何看懂装修预算?
看预算表的正确顺序是:先看预算附件,再看预算协议,最后看预算清单。
一般人拿到预算表后就直奔预算清单而去,因为大家最关心的就是价格,但往往看不懂。专业人士建议,业主第一步应该先看预算附件和协议。
预算附件是一份预算表的大纲,它明确了双方权责、定价依据、费用计算方式、验收方式、付款方式等。
看懂了预算附件和协议,基本上也就理清了整份预算表的脉络。接下来再看装修预算清单。

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当然今天还总结了网友们总结的十条装修后悔系列~ 都是肺腑之言,希望对大家有帮助哦~
1、后悔装卧室空调的时候对着床。不管怎么调整风向,睡着的时候总感觉有风对着自己吹。
2、规划插座的时候没有考虑家具的摆放,很多插座都被家具挡住了,浪费严重。
3、买马桶的时候没有测量好孔距,导致安装不了,所以买马桶前一定要测量好孔距。
4、后悔洗手间墙面没预留电源插口,自动除雾的卫生间镜子用不了。
5、后悔卫生间台面装玻璃的了,容易脏,陶瓷的好。
6、后悔灯装多了。过了新鲜劲儿再也没开过。作用不大,增加的成本不少。
7、后悔在卧室装了浅色的窗帘,早上阳光很容易就透进来毁了无数的懒觉。
8、后悔团购买了一大堆不需要的东西。
9、后悔储物空间安排少了,有了孩子之后,发现完全是两回事儿。
10、后悔装了台上盆,清理起来真的麻烦哦。
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